首頁>熱點 >
環(huán)球熱門:房企密集公告股權(quán)融資方案 市場反應(yīng)如何? 2022-12-11 13:38:53  來源:看看新聞Knews記者:馬婕 陸駿


(資料圖片)

一周多前,中國證監(jiān)會重磅官宣停止了多年的涉房企股權(quán)融資正式重啟,短短幾天已經(jīng)有多家房企拋出了定增或重組計劃,不過到最終獲批還需要半年左右,閘門雖然已經(jīng)打開,市場仍存變數(shù)。

工作日的下午,陸家嘴這家券商的并購部門里負責(zé)人老尹一直在接電話,這個客戶希望將集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入旗下上市公司,實現(xiàn)整體上市。

聯(lián)儲證券并購業(yè)務(wù)負責(zé)人尹中余表示,“因為有將近6年沒有開閘了,所以大家的直接通過證券市場的直接融資渴望已久?!睋?jù)不完全統(tǒng)計,兩周時間內(nèi)已有約20家涉房企業(yè)發(fā)布定增等公告,還有更多的企業(yè)仍在洽談當中。相較貸款股權(quán)融資最大的優(yōu)勢在于能夠直接降低房企的杠桿率。然而券商表示,利好能否兌現(xiàn),還得看市場反應(yīng)。

尹中余認為,“如果市場預(yù)期對房地產(chǎn)整個房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢預(yù)期好的話,那么這些企業(yè)的融資應(yīng)該都是比較順利的,如果要是當時預(yù)期不好的話,這個就是股權(quán)融資還未必按照目前的預(yù)期那么順利?!?/p>

市場的反應(yīng)目前還難以預(yù)料。就拿上海下半年數(shù)據(jù)來看,二手房成交量近兩個月一直維持在近10年的低位上,新房成交量雖然在11月有所回升,但是由于供給量大,冷熱分布不均。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦介紹,“比較明顯的我們看到新房的入圍的積分原先都是比較高的,去年的話我們看到入圍的積分基本上都是在65分以上,那么今年大部分的這樣一個入圍積分可能要在50分到60分左右。”

同時,居民貸款買房的意愿仍然很低。不過房企股權(quán)融資的重啟,也給行業(yè)和購房者釋放出強烈的積極信號。因為相對于信貸和債權(quán)融資,股權(quán)融資的成本最低,而且募集來的資金用途最廣泛,能夠直接降低房企的杠桿率。

國金證券房地產(chǎn)分析師杜昊旻表示,“讓老百姓覺得我買了這些品牌房企之后,我能夠比較安心的去在最后獲得它的交付,所以我對明年的銷售的逐步恢復(fù)還是充滿信心的?!?/p>

下周老尹就要到項目現(xiàn)場坐鎮(zhèn),爭取能夠在年底前按照方案完成整改計劃。

(看看新聞Knews記者:馬婕 陸駿 實習(xí)編輯:陳逸川)

關(guān)鍵詞: 股權(quán)融資 我們看到 市場反應(yīng)

相關(guān)閱讀:
熱點
圖片 圖片