萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)被強(qiáng)制執(zhí)行并被限制消費(fèi)的消息，備受市場(chǎng)關(guān)注。

(相關(guān)資料圖)

從近期萬(wàn)達(dá)集團(tuán)及其旗下各板塊公司的頻繁舉動(dòng)來(lái)看，萬(wàn)達(dá)目前資金流動(dòng)困局迫切待解。萬(wàn)達(dá)系股票，近段時(shí)間存在被減持的風(fēng)險(xiǎn)。

被執(zhí)行超10億元

中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)顯示，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)在4月20日被上海二中院強(qiáng)制執(zhí)行，涉及金額超10億元，公司因未履行上述義務(wù)進(jìn)而被列為失信被執(zhí)行人，并被限制高消費(fèi)。

今年以來(lái)，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)四度成為被執(zhí)行人，最近一次是在4月20日，執(zhí)行法院是上海市第二中級(jí)人民法院，原因是“有履行能力而拒不履行生效法律文書(shū)確定義務(wù)”。

當(dāng)天，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)所涉兩宗案件被強(qiáng)制執(zhí)行，涉及金額分別為8.41億元、2.46億元，合計(jì)超過(guò)10億元。

上海市第二中級(jí)人民法院發(fā)布的限制消費(fèi)令顯示，對(duì)萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)采取限制消費(fèi)措施，限制其及法定代表人張霖不得實(shí)施高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為。

限制的高消費(fèi)行為包括：坐交通工具時(shí)，選擇飛機(jī)、列車(chē)軟臥、輪船二等以上艙位；在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi)；購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋；租賃高檔寫(xiě)字樓、賓館、公寓等場(chǎng)所辦公；購(gòu)買(mǎi)非經(jīng)營(yíng)必需車(chē)輛等等。

據(jù)悉，此次萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)項(xiàng)目位于廣東河源，申請(qǐng)執(zhí)行人為中華富星有限公司。

此前媒體曾報(bào)道，2020年4月2日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以底價(jià)10.56億元競(jìng)得河源市4宗國(guó)有建設(shè)用地，由此進(jìn)入河源，打造新一代城市綜合體。

回應(yīng)：珠海萬(wàn)達(dá)商管上市進(jìn)展有序推進(jìn)中

日前有消息稱(chēng)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已與境外債權(quán)人取得約定，將珠海萬(wàn)達(dá)商管的上市日期推遲至今年11月30日。同時(shí)，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)境外總計(jì)13億美元的三筆銀行貸款已無(wú)觸發(fā)提前還貸風(fēng)險(xiǎn)。

并且，根據(jù)申請(qǐng)文件，珠海萬(wàn)達(dá)正申請(qǐng)?jiān)诟劢凰鲜校舨荒苡诮衲昴甑壮晒ι鲜?，萬(wàn)達(dá)商管需向投資者們支付約300億元股權(quán)回購(gòu)款。據(jù)港交所披露，珠海萬(wàn)達(dá)商管招股書(shū)狀態(tài)更新為失效。

4月25日，萬(wàn)達(dá)方面表示，根據(jù)香港上市規(guī)則，香港聯(lián)交所認(rèn)為原申請(qǐng)或再次遞交六個(gè)月到期后三個(gè)月內(nèi)重新遞交的，均屬于原申請(qǐng)的延續(xù)。因此，目前上市申請(qǐng)材料失效并不影響公司在香港聯(lián)交所的上市進(jìn)程，公司會(huì)盡快按香港聯(lián)交所要求更新提交申報(bào)材料，目前上市進(jìn)展有序推進(jìn)中。

萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)2022年業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，2022年萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)收入553.1億元，完成年計(jì)劃的99.6%，同比增長(zhǎng)7.4%；租金收入508.5億元，同比增長(zhǎng)8%；商鋪出租率98.7%；租金收繳率100%。

截至2022年底，萬(wàn)達(dá)已開(kāi)業(yè)55個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，完成年計(jì)劃100%?？杀热f(wàn)達(dá)廣場(chǎng)客流為2019年的79%，可比廣場(chǎng)銷(xiāo)售收入為2019年的103%（其中線(xiàn)上銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)163%），大幅高于行業(yè)水平。

到處籌錢(qián)

資金流動(dòng)困局亟需解決，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)到處籌錢(qián)。

盡管萬(wàn)達(dá)電影股價(jià)頹勢(shì)依舊，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)仍然不得不“割肉”。3月份，萬(wàn)達(dá)電影控股股東萬(wàn)達(dá)投資一致行動(dòng)人萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)通過(guò)大宗交易減持萬(wàn)達(dá)電影2%股份，套現(xiàn)近6億元。

4月20日，萬(wàn)達(dá)投資又宣布擬減持萬(wàn)達(dá)電影不超過(guò)6538萬(wàn)股股份，占萬(wàn)達(dá)電影總股本的3%。如果按萬(wàn)達(dá)電影當(dāng)天的收盤(pán)價(jià)計(jì)算，頂格減持將可套現(xiàn)超過(guò)9億元。減持的原因?yàn)椤白陨碣Y金需求”。

此外，3月21日，大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)還申請(qǐng)發(fā)行60億元人民幣債券。但該發(fā)行方案引起證監(jiān)會(huì)的關(guān)注。

監(jiān)管要求其補(bǔ)充說(shuō)明籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~持續(xù)大額為負(fù)的原因及合理性，并評(píng)估對(duì)債券償付的影響。如果萬(wàn)達(dá)不能在3個(gè)月內(nèi)回復(fù)，這筆發(fā)債有可能會(huì)失敗。

（文章來(lái)源：證券時(shí)報(bào)）

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