5月18日，一場名為“揚帆·領杭未來——城市未來趨勢論壇”在杭州市錢塘區(qū)召開。各方專家、產業(yè)企業(yè)以及商業(yè)品牌代表齊聚一堂，解讀長三角以及杭州城市發(fā)展趨勢的同時，也進一步明確錢塘區(qū)錨定高能級戰(zhàn)略平臺的目標。尤其擁江戰(zhàn)略進入高質量發(fā)展的背景下，以城聚產、以產興城，需要構建符合未來趨勢的產城融合新范本。

會上，已經實景呈現示范區(qū)的未來云帆城發(fā)布了全新的以未來社區(qū)為底盤、集匯融創(chuàng)美好互聯(lián)共行理念的產商住一體化模式，用一條更具實踐經驗的發(fā)展路徑，為未來擘畫了一幅產城融合美好生活的新圖景。

目標高能級平臺擎動城市發(fā)展

從西湖時代到錢塘江時代，再到擁江發(fā)展，杭州已經開啟了“攬江入懷”的大城發(fā)展新篇章。

尤其是“地處環(huán)杭州灣V字型拐點，G60科創(chuàng)大走廊、沿海大走廊交界處關鍵節(jié)點”的錢塘區(qū)，這里不僅是浙江參與長三角區(qū)域一體化發(fā)展的前沿陣地、推進杭州擁江發(fā)展和杭嘉紹甬同城化的戰(zhàn)略要地，也將會成為激活杭州灣“大灣區(qū)”的核心引擎。

2021年4月，錢塘區(qū)正式獲批成立行政區(qū)，并入選全省首批高能級戰(zhàn)略平臺培育名單，截至去年，錢塘區(qū)的年度地區(qū)生產總值已突破1200億元……

切實扛起高能級戰(zhàn)略平臺的政治擔當，加快推進全域創(chuàng)新、全域智治、全域美麗、全域共富，高水平建設現代化國際化一流新區(qū)，在杭州“奮進新時代、建設新天堂”的新征程中書寫光輝篇章，成為錢塘區(qū)的精神指引。

“以產興城”和“依城興業(yè)”相結合，最終打造產城融合、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利的綜合性節(jié)點城市，正是城市高質量發(fā)展的必然要求。

在此背景下，作為浙江最早一批新建未來社區(qū)之一的未來云帆城，在錢塘區(qū)產城融合的示范核心區(qū)，用一座微型城市的體量來探索面向未來的產城融合之路。

以“智揚云帆、創(chuàng)享錢塘”為核心理念的未來云帆城，總體量約77萬平方米，圍繞地鐵7號線塘新線地鐵站進行TOD綜合開發(fā)，按照未來社區(qū)“139”整體系統(tǒng)設計架構，聚焦人本化、生態(tài)化、數字化三維價值，通過自然元素與空間布局的完美融合、分散與集中布局聯(lián)合設置、宜業(yè)和宜居功能復合鏈接，旨在建成產商住一體的未來社區(qū)樣板，賦能區(qū)域及城市的發(fā)展。

值得高興的是，隨著未來云帆城的實景呈現，杭州的產城融合之路終于有了以未來社區(qū)為底盤的現實樣本。

未來云帆城

開創(chuàng)全新“產商住一體”時代

對于融創(chuàng)而言，產商住一體并不是新鮮概念。

作為美好城市共建者，融創(chuàng)在城市規(guī)劃變革路上一直在探索和嘗試，早在2019年打造ITC歸谷國際中心時，融創(chuàng)就已經嘗試用一種復合生產、生活、生態(tài)融合為一體的功能形態(tài)，并通過整合資源及精細化運營，將ITC歸谷國際中心重塑成具有共創(chuàng)國際化產業(yè)辦公、共建理想社區(qū)生活、共享活力商業(yè)等多元化復合業(yè)態(tài)的產業(yè)綜合體。

融合互聯(lián)、美好生活、同頻共行，始終是融創(chuàng)對產商住一體的核心追求。此番，未來云帆城在以139規(guī)劃為核心的未來社區(qū)底盤上，更是形成了一種獨特的產商住一體模式，希望通過對商務辦公、活力商街、全能公寓、品質住宅等多重業(yè)態(tài)進行融合，實現交通、場景、產業(yè)、商業(yè)的互聯(lián)，滿足人們對文化、生態(tài)、社交等多元化的需求，最終成為美好生活體驗和城市創(chuàng)享成長的載體。

體量約77萬平方米的未來云帆城如同一座微縮城市，不但擁有大體量住宅，還擁有5萬平方米左右的寫字樓，其中包括約2萬平方米的雙創(chuàng)中心，能夠為企業(yè)提供高性價比的彈性共享辦公空間，滿足多元、個性化辦公需求。另外還有5萬平方米左右的創(chuàng)住服務式公寓，能夠給更多雙創(chuàng)國際人才提供品質居所，實現“住在這里、創(chuàng)業(yè)在這里”。

從未來云帆城的每一個細節(jié)設計和規(guī)劃中，都能看到產商住一體化模式的高質量貫徹。

尤其像迭代空間打造的無界場域所帶來的開放共融性，對雙創(chuàng)賦能效應是很顯著的。開放式的社區(qū)、立體通達的連廊，疊加TOD的天然優(yōu)勢，提升了各個空間的互聯(lián)性，讓人才、產業(yè)、經濟的發(fā)展獲得更大的平臺，能吸納更多資源與板塊、區(qū)域發(fā)展深度融合。同時，各種開放式的公共空間為人們打造了豐富的社交空間，隨時可以交流、頭腦風暴，也可以利用這些空間做路演、做演講，激發(fā)創(chuàng)新經濟靈感，提高雙創(chuàng)辦公效率和空間多元復合性。

與一般產業(yè)園不同的是，以未來社區(qū)為底盤的未來云帆城還擁有鄰里中心和約4.5萬平方米的街區(qū)商業(yè)，集商業(yè)、文化、體育、衛(wèi)生、教育于一體，這本身就是區(qū)域活力聚合場和超級生活場，人氣的聚合效應將令催生更多創(chuàng)新靈感。

在此次論壇上，未來云帆城已同步啟動商家聯(lián)盟簽約和寫字樓招商，筑金巢引金鳳，蓬勃的創(chuàng)業(yè)奮斗之勢已成。

從單棟樓的自循環(huán)到城市級別的大循環(huán)，從關在寫字樓里的創(chuàng)業(yè)小氛圍到遍布每幢樓下的創(chuàng)業(yè)大環(huán)境，從獨自的奮楫前行到熱帶雨林式的抱團生長，未來云帆城以創(chuàng)業(yè)者為核心，營造出無處不交流、無處不辦公的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍，以一種更為先進的共生模式，為錢塘區(qū)這座未來之城實現城市更新、產城融合、職住平衡的目標，趟出了一條實踐之路。

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