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2月7日，全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在鄭州召開，會(huì)上通報(bào)了2023年重點(diǎn)工作。其中提到，今年將開展住房?jī)?yōu)居行動(dòng)，搶抓政策機(jī)遇，動(dòng)員各方力量，化解問題樓盤，恢復(fù)市場(chǎng)信心，提高住房品質(zhì)，擴(kuò)大住房消費(fèi)。

第一批專項(xiàng)借款項(xiàng)目計(jì)劃10月底前全部建成交付

在保交樓、化風(fēng)險(xiǎn)方面，會(huì)議提出，圍繞第一批專項(xiàng)借款項(xiàng)目10月底前全部建成交付、第二批年底前交付50%目標(biāo)，發(fā)揮“一樓一策一專班一銀行”機(jī)制作用，以周保月、以月保季、以季保年，確保按時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成目標(biāo)任務(wù)。加快推進(jìn)項(xiàng)目資產(chǎn)變現(xiàn)，促進(jìn)專項(xiàng)借款資金快進(jìn)快出、循環(huán)使用。推動(dòng)有關(guān)金融機(jī)構(gòu)逐個(gè)落實(shí)保交樓項(xiàng)目配套融資，提供金融信貸支持。

在穩(wěn)預(yù)期、促消費(fèi)方面。落實(shí)國家“金融16條”、我省90條和“1+N”支持政策，一城一策用好政策工具箱，優(yōu)化二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，開展團(tuán)購、房展會(huì)等促銷活動(dòng)，支持合理住房消費(fèi)。加大對(duì)違法違規(guī)企業(yè)打擊力度，依法查處房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃等違法違規(guī)行為，探索建立房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)制度，發(fā)揮信用監(jiān)管作用，整治規(guī)范市場(chǎng)秩序，增強(qiáng)消費(fèi)信心。

以鄭州、開封為試點(diǎn)，積極探索現(xiàn)房銷售

會(huì)議明確，今年將進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管，逐步提高預(yù)售門檻，以鄭州、開封為試點(diǎn)，積極探索預(yù)售制度改革和現(xiàn)房銷售。推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)做強(qiáng)一批、整合一批、轉(zhuǎn)型一批、出清一批，支持房地產(chǎn)企業(yè)向商業(yè)、文化、旅游、物業(yè)管理、住房體檢、住房養(yǎng)老等延伸，由開發(fā)商向城市綜合服務(wù)運(yùn)營商轉(zhuǎn)型。探索建立人房地錢聯(lián)動(dòng)機(jī)制。鄭州市要開展長租房試點(diǎn)，培育市場(chǎng)主體，增加租賃住房供應(yīng)，滿足新市民、青年人住房需求。

此外，推動(dòng)保障性住房建設(shè)。穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造，新開工棚改安置房28萬套、基本建成20萬套，大力推進(jìn)征收安置問題項(xiàng)目建成交付。建設(shè)籌集保障性租賃住房7.5萬套，提升公租房精準(zhǔn)保障能力，完善準(zhǔn)入、管理以及退出機(jī)制。優(yōu)化住房公積金繳存、使用、管理和運(yùn)行制度，擴(kuò)大受益范圍。支持提取公積金用于租房和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯。推進(jìn)住房公積金數(shù)字化發(fā)展，推動(dòng)租房提取、提前退休提取兩個(gè)服務(wù)事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)“跨省通辦”。

（文章來源：大河財(cái)立方）

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