國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布了7月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)。7月份，70個(gè)大中城市形成了差異化房?jī)r(jià)走勢(shì)，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲、同比漲幅回落，二三線城市環(huán)比整體呈降勢(shì)、同比降幅擴(kuò)大。其中，北京、上海、廣州三地新房二手房?jī)r(jià)格均逆勢(shì)微漲。

7月北京新房?jī)r(jià)格漲幅為0.5%，二手房?jī)r(jià)格漲幅為0.2%。針對(duì)北京房?jī)r(jià)逆勢(shì)微漲的原因，中指研究院分析，北京作為一線代表性城市，市場(chǎng)韌性較強(qiáng)，近期本市針對(duì)性優(yōu)化老年家庭購(gòu)房政策，釋放出積極信號(hào)，上月疫情形勢(shì)進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，二手房市場(chǎng)成交活躍度延續(xù)，成交量超1.2萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)超10%，但同比仍有所下降。價(jià)格方面，7月北京二手住宅價(jià)格環(huán)比微漲，這顯示出本市二手房市場(chǎng)需求穩(wěn)步釋放，市場(chǎng)保持平穩(wěn)恢復(fù)態(tài)勢(shì)。

新房方面，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，受傳統(tǒng)銷售淡季等因素影響，7月北京新房市場(chǎng)供需雙降。供應(yīng)方面，7月房企推盤節(jié)奏明顯放緩，新建商品住宅供應(yīng)面積環(huán)比降幅超60%。需求方面，7月北京新建商品住宅成交面積環(huán)比下降超30%，同比下降約45%。

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