記者注意到，時(shí)代提及的樓盤多數(shù)已完工，還有部分房源處于即將交付階段。

比如位于廣州的時(shí)代印記，屬于知識(shí)城板塊為數(shù)不多的在售新盤，目前二期在售，均價(jià)約2.3萬-2.4萬元/平方米，將在本月（7月）交房；再如位于中山的時(shí)代美辰項(xiàng)目，分別于2020年8月和11月分批兩次交房，目前在售的時(shí)代美辰二期項(xiàng)目，銷售均價(jià)為1.45萬元/平方米，預(yù)計(jì)今年9月交房。

“無論是房企對(duì)現(xiàn)房銷售還是城市在土拍中植入現(xiàn)房銷售的要求，反映的是各方對(duì)購房者現(xiàn)實(shí)需求的重視?！?月19日下午，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者微信采訪時(shí)表示，受近期風(fēng)波影響，大家對(duì)現(xiàn)房的關(guān)注度極高，有城市在土拍中植入相關(guān)要求，說明各地都在關(guān)注房屋交付問題，其實(shí)也體現(xiàn)了對(duì)于購房者權(quán)益的保護(hù)。而房企宣傳現(xiàn)房銷售就更普遍了，這跟房企的營銷策略有很大關(guān)系。

對(duì)于福州永泰將現(xiàn)房銷售與土拍掛鉤，嚴(yán)躍進(jìn)提到，其實(shí)這樣的模式并非福州首創(chuàng)，最典型的就是深圳和蘇州。縣城出臺(tái)類似政策確實(shí)比較少見，但從出發(fā)點(diǎn)看，此次福州將現(xiàn)房與土拍掛鉤，與之前深圳和蘇州的政策還是有很大區(qū)別。此前的現(xiàn)房銷售，其實(shí)更多的是從防范地塊炒作角度出發(fā)的，所以是穩(wěn)地價(jià)的考慮。而現(xiàn)在提及的現(xiàn)房銷售，則是從保交付的角度出發(fā)的。

“個(gè)人認(rèn)為，現(xiàn)在大規(guī)模提現(xiàn)房銷售的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是不合適的，會(huì)使得房企資金壓力增大，短期內(nèi)不會(huì)有各類政策。但零星的或試點(diǎn)供地可以嘗試，各地也可以在后續(xù)個(gè)別地塊方面推出此類創(chuàng)新，先試點(diǎn)，慢慢總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，這樣有助于在‘期轉(zhuǎn)現(xiàn)’的創(chuàng)新之路上形成更多有益思考?！眹?yán)躍進(jìn)表示。

記者|陳榮浩

關(guān)鍵詞： 土地出讓 每日經(jīng)濟(jì)新聞