近日，南通樓市參考【曝光臺(tái)】欄目收到網(wǎng)友Z先生爆料，據(jù)他所言，通州灣南山灣璽壹號(hào)樣板間與實(shí)際交付不符，涉嫌故意誤導(dǎo)購房者。

Z先生表示，南山灣璽壹號(hào)88㎡戶型圖上的一面墻體，在樣板間內(nèi)“不翼而飛”，帶看樣板間和實(shí)際交付毛坯間，在空間布局上存在明顯差異。

下圖為88㎡戶型圖，可以看到，廚房和餐廳之間存在一面墻體。

（圖中紅線圈出位置，即為被移除墻體位置）

但在該戶型樣板間內(nèi)，開發(fā)商為“放大”空間視覺效果，偷偷“移除”了這面墻體，改動(dòng)了戶型布局。

Z先生認(rèn)為，這面墻體的存在，不僅會(huì)“縮小”空間，還會(huì)影響動(dòng)線布局，以及客餐廳的南北通透性。

（建面約88㎡戶型樣板間實(shí)拍圖）

對(duì)于樣板間墻體被“移除”這點(diǎn)，開發(fā)商僅在地面標(biāo)注了“以實(shí)際交付為準(zhǔn)”的字樣，而且從下圖也可以看到，提示字樣被餐桌椅遮擋，不仔細(xì)看基本不會(huì)發(fā)現(xiàn)。

（建面約88㎡戶型樣板間實(shí)拍圖）

Z先生認(rèn)為，普通人參觀樣板間時(shí)，很少會(huì)特別注意這類提示，開發(fā)商如此改動(dòng)樣板間布局，存在誤導(dǎo)嫌疑。

針對(duì)該問題，Z先生已向相關(guān)部門投訴，官方回復(fù)提到“針對(duì)您反映提示不明顯的問題，我局已要求開發(fā)商在廚房臺(tái)面明顯處加貼提示標(biāo)識(shí)”。

不僅通州灣項(xiàng)目遭投訴，其位于通州興仁的南山美錦項(xiàng)目，近日也因質(zhì)量問題遭到業(yè)主投訴。

根據(jù)投訴信息，南山美錦主要存在以下質(zhì)量問題。①外墻粉刷凹凸不平，涂料涂抹不均，施工質(zhì)量差；②排水設(shè)計(jì)不合理，現(xiàn)未入住，已有滲水現(xiàn)象；③室內(nèi)裝潢施工工藝未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，做工粗糙，地板松動(dòng)、天花板開裂，多處出現(xiàn)損壞破裂現(xiàn)象；④公共設(shè)施未達(dá)到宣傳中的標(biāo)準(zhǔn)；⑤外部本為綠化的公共部位，現(xiàn)無法明確使用功能，嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境。

此前也有網(wǎng)友爆料稱“南通南山美錦房屋質(zhì)量很差，衛(wèi)生間墻磚空鼓，外墻面凹凸不平”。

（南山美錦外立面實(shí)拍丨來源南通老狼）其實(shí)，早在2021年年底，南山美錦舉行開放日期間，就有業(yè)主發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目外立面凹凸不平，內(nèi)部裝修也存在墻體微斜、墻紙不平、地磚不平整等質(zhì)量問題。此后，開發(fā)商對(duì)外墻滲水、外立面不平等問題進(jìn)行了一定程度的修復(fù)，但業(yè)主還是表示“基礎(chǔ)打太差”、“那是我見過最差的活”……（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）不僅如此，更有網(wǎng)友爆料，南山美錦疑似存在強(qiáng)制交房的現(xiàn)象。根據(jù)曝光的“入伙通知書”顯示，如業(yè)主因故未能按期辦理入伙手續(xù)，將被視為自2022年3月30日交接完畢，這就是南山地產(chǎn)的交房服務(wù)？

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

目前，南山地產(chǎn)在南通打造有南山國際社區(qū)、南山美錦、南山灣璽壹號(hào)三個(gè)項(xiàng)目。

南山灣璽壹號(hào)涉嫌誤導(dǎo)消費(fèi)者，南山美錦又被曝多處質(zhì)量問題。那么，南山國際社區(qū)又如何呢？時(shí)間回溯到2015年，曾有媒體報(bào)道稱，南山國際社區(qū)新房質(zhì)量"豆腐渣"，墻體"缺筋"空鼓觸目驚心。其中提到，南山國際社區(qū)存在諸多質(zhì)量問題，包括墻面與墻柱間沒有拉墻筋直接導(dǎo)致墻體破洞、房間地面與墻頂距離偏差超過國家規(guī)定值、陽臺(tái)缺少兩根固定鋼筋等等，存在嚴(yán)重的安全隱患。（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）更有業(yè)主爆料，在溝通過程中，南山地產(chǎn)動(dòng)用保安暴打業(yè)主，真是讓業(yè)主心寒，讓老百姓失望。（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）如此看來，南山地產(chǎn)在南通打造的三個(gè)項(xiàng)目，無不深陷負(fù)面漩渦，試問這樣的房企，還值得我們相信嗎？

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關(guān)鍵詞： 質(zhì)量問題 國際社區(qū) 凹凸不平