德州經(jīng)開(kāi)區(qū)有一個(gè)小區(qū)，這個(gè)小區(qū)的名字非常好聽(tīng)，叫月亮灣小區(qū)。然而如此好聽(tīng)的名字卻讓購(gòu)房者高興不起來(lái)，而且陷入了漫長(zhǎng)的維權(quán)之路。

近日該小區(qū)業(yè)主到某銀行門口進(jìn)行維權(quán)，如下圖

據(jù)了解，該樓盤涉及多起訴訟案件，其中開(kāi)發(fā)商德州天宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與工行德州分行之間金融借款合同糾紛一案中涉及房產(chǎn)數(shù)量最多，而此案也已經(jīng)由德州中院執(zhí)行，并對(duì)部分預(yù)售房源進(jìn)行了查封，公開(kāi)拍賣。

據(jù)法拍數(shù)據(jù)顯示：共涉及到7號(hào)樓42套住宅、7號(hào)樓下50個(gè)儲(chǔ)藏室、7號(hào)樓下84個(gè)車位、月亮灣品牌地下商場(chǎng)平面車位480個(gè)、商務(wù)辦公A號(hào)樓1-2層1號(hào)、1-2層2號(hào)、1-2層4號(hào)、商務(wù)辦公B號(hào)樓1-3層2號(hào)、商業(yè)街1-2層44號(hào)、地下商場(chǎng)A座負(fù)一層商業(yè)，門號(hào)A-1、B座負(fù)一層商業(yè)，門號(hào)B-1、C座負(fù)一層商業(yè)，門號(hào)C-1。其中因部分房源有案外人提出異議，法院撤回部分異議拍賣房源。

而后該部分涉案房產(chǎn)又經(jīng)過(guò)多次掛牌拍賣，即使7、8折扣也仍然少有人問(wèn)津，多數(shù)處于流拍狀態(tài)，加上目前房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，法拍房?jī)r(jià)格沒(méi)有吸引力，同時(shí)很多人擔(dān)心糾紛問(wèn)題，很少有人出手。

近年來(lái)，月亮灣小區(qū)業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上頻頻留言反映問(wèn)題：

魏女士2017年購(gòu)置了月亮灣小區(qū)的一套房子。按照約定是2018年底交房。到了2020年也沒(méi)有交房，魏女士為了孩子上學(xué)找到開(kāi)發(fā)商提前裝修入駐，裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)屋頂混凝土用拖把一捅就掉。

后隨經(jīng)過(guò)協(xié)商維修方案，終于解決了此問(wèn)題。

2021年底經(jīng)過(guò)遺留問(wèn)題專班的努力，解決土地解除查封問(wèn)題，讓業(yè)主提交相關(guān)資料。業(yè)主認(rèn)為終于盼到了希望，積極繳納契稅并相關(guān)資料上繳，然進(jìn)展依然緩慢，不知何時(shí)能真的拿到那個(gè)大紅本，于是業(yè)主再次選擇了維權(quán)之路。

、

編后語(yǔ)：為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，實(shí)際上主因在于預(yù)售制度，這種制度為開(kāi)發(fā)商前期土地抵押，房產(chǎn)抵押等等提供了便利，而一旦資金斷裂，或者有形成多級(jí)連環(huán)套式抵押，有些時(shí)候形成死扣，土地等解壓異常困難，

最后遭殃的只有那些購(gòu)房者。

關(guān)鍵詞： 月亮灣小區(qū) 地下商場(chǎng) 提出異議