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旭輝控股集團（0884.HK）于11月1日復牌，并宣布全部境外債暫停兌付，選擇「保內不保外」。同日，旭輝在內部啟動一輪大規(guī)模的組織架構調整。

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市場傳聞稱，旭輝總部經本次調整后，還剩200人左右。此番調整將多個「中心」級別的組織機構，降級為「部門」級別。撤銷投資中心、產品中心，兩個機構分別并入建管公司、運營中心。此外，將人力、行政、總裁辦、數(shù)字科技部都歸入新成立的綜合管理中心。

多位不同崗位的旭輝內部員工對36氪表示，上述情況基本屬實，此前集團總部人數(shù)高峰約400人。

調整后，旭輝在集團層面僅存營銷中心、運營中心、財務資本中心與綜合管理中心四大中心，下轄19個部門。

近一年，旭輝連續(xù)采取區(qū)域事業(yè)部合并的動作。有消息指出，旭輝在高峰時期有16個事業(yè)部，現(xiàn)在合并為10個左右。36氪也于近日報道過，旭輝集團推動其皖贛區(qū)域與上海區(qū)域合并為華東區(qū)域，廣州、深圳公司合并成立華南區(qū)域，華西區(qū)域則并入西南區(qū)域。

事實上，在行業(yè)整體面臨流動性緊張情況下，萬科、龍湖等頭部房企也在今年進行多輪組織架構調整，將銷售欠佳的區(qū)域公司降級成事業(yè)部，已屬常規(guī)操作。

11月1日，復盤的旭輝發(fā)布公告，宣布已暫停償還境外融資和利息。公告顯示，截至目前，旭輝控股尚無法就其于2022年10月內應付境外債務還款安排與所涉及的債權人達成一致意見。旭輝控股已終止與所有境外個別債權人或債權人團體的相關討論，且并未就上述討論所涉及的債務向任何相關境外債權人支付款項或提供額外增信。

公告解釋稱，這是旭輝在保預售房交付、保企業(yè)正常經營的大目標下，應對流動性極度受限做出的安排。

當日，旭輝集團官微披露交付數(shù)據(jù)，2022年前10月，旭輝累計于41城98個項目交付近5.8萬套新房。

11月2日，旭輝確認「保內不保外」，公告披露公司境內債券均按期完成兌付兌息，同時境外債務安排不會觸發(fā)公司存續(xù)債券交叉違約或加速到期。

據(jù)了解，截至目前，旭輝的境外債務總額約68.5億美元，暫停支付的款項約4.14億美元。旭輝表示，今年以來，公司已向境外債權人支付本金和利息約15億美元，但同期僅籌得約5億美元的新增境外融資。另外，集團部分融資因評級下調觸發(fā)提前兌付條款，也導致境外兌付壓力短期內劇增。

目前，旭輝已聘請海通國際證券有限公司擔任財務顧問，年利達律師事務所擔任法律顧問，協(xié)助旭輝與境外債權人進行透明對話。

宣布暫停兌付境外債務后，旭輝獲控股股東的象征性增持。林中、林偉及林峰在公開市場購買合共100萬股公司股份，總代價為40.2萬港元。

此前，旭輝董事長林中在朋友圈發(fā)聲：「蹲下來、活下去、站起來。蹲下意味著我們拒絕躺平，蹲下意味著重心更穩(wěn)，蹲下意味著為了來日更好的站起來。以時間換空間最終全面解決債務問題，最大程度保障客戶、員工、債權人在內的所有利益相關方的權益?！?/p>

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年1-10月，旭輝集團銷售額為1133.8億元，排名全國第13位。與2021年同期相比，排名上升1名，但銷售額腰斬，2021年1-10月，旭輝集團銷售額為2092.5億元。

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