近日，北京市發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)本市共有產(chǎn)權(quán)住房政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)管理的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，明確規(guī)范了代持機(jī)構(gòu)的工作職責(zé)和相關(guān)內(nèi)容。

《通知》表示，共有產(chǎn)權(quán)住房政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)屬于保障房屬性的公司，未經(jīng)批準(zhǔn)不得參與商業(yè)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)一共有8項(xiàng)管理服務(wù)工作內(nèi)容，包括簽訂購(gòu)房合同、申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、對(duì)此類(lèi)住房進(jìn)行管理等。政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)應(yīng)該從相關(guān)房管部門(mén)獲得授權(quán)委托書(shū)，同時(shí)相關(guān)業(yè)務(wù)需要向房管局、財(cái)政局和國(guó)資委進(jìn)行匯報(bào)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，就當(dāng)前各地共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)展情況看，整體工作平穩(wěn)推進(jìn)。但在這個(gè)過(guò)程中，代持機(jī)構(gòu)的角色和定位如何確實(shí)相對(duì)模糊。此次北京系統(tǒng)地對(duì)此類(lèi)機(jī)構(gòu)的工作職責(zé)進(jìn)行明確，有助于后續(xù)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者更清晰共有產(chǎn)權(quán)住房的情況，也有助于共有產(chǎn)權(quán)住房市場(chǎng)更好地發(fā)展。其他城市或?qū)⒎e極學(xué)習(xí)北京的模板，在共有產(chǎn)權(quán)住房方面進(jìn)一步規(guī)范，促進(jìn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。(記者孫蔚)

關(guān)鍵詞： 機(jī)構(gòu)管理 共有產(chǎn)權(quán) 住房政府 代持機(jī)構(gòu)管理