近期，多地購(gòu)房政策繼續(xù)松綁。

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8月18日，針對(duì)江蘇昆山、太倉(cāng)放寬限購(gòu)政策的消息，證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者致電昆山市房地產(chǎn)交易管理中心和太倉(cāng)市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行求證，相關(guān)工作人員均向記者確認(rèn)，購(gòu)房政策有調(diào)整，目前外地人買(mǎi)首套房不再需要社保或個(gè)稅證明。

另外，昆山市房地產(chǎn)交易管理中心的工作人員還對(duì)證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者表示，人社局認(rèn)定的符合條件的外地戶(hù)籍人才可以買(mǎi)三套房。

值得注意的是，據(jù)賽迪顧問(wèn)報(bào)告，2021年昆山GDP達(dá)到4748億元，位列“千億縣”排名之首。其GDP總值也超過(guò)貴陽(yáng)、烏魯木齊、呼和浩特等省會(huì)城市。

同日，有消息稱(chēng)，8月16日，浙江海寧發(fā)布穩(wěn)樓市新政，其中提出，對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的享有本市戶(hù)籍居民家庭同等購(gòu)房政策、新購(gòu)房取證即可轉(zhuǎn)讓。對(duì)此，證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者8月18日致電海寧市房地產(chǎn)管理處進(jìn)行求證，相關(guān)工作人員回應(yīng)稱(chēng)：“8月16日海寧發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，但官方文件不公開(kāi)，內(nèi)容就是取消外地居民購(gòu)房限制政策，新購(gòu)房不再限售。”

接受證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者采訪(fǎng)的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，昆山限購(gòu)放松，信號(hào)意義很強(qiáng)，影響較大，不僅影響昆山本地購(gòu)房者，也影響到上海的一些購(gòu)房者。近期，長(zhǎng)三角地區(qū)多個(gè)城市政策松綁，表明樓市存在壓力，通過(guò)放松購(gòu)房政策來(lái)緩解市場(chǎng)壓力，也體現(xiàn)了城市群、都市圈普遍都在放松的方向。

江蘇昆山、太倉(cāng)放寬限購(gòu)政策

8月18日，針對(duì)江蘇昆山、太倉(cāng)放寬限購(gòu)政策的消息，證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者致電昆山市房地產(chǎn)交易管理中心和太倉(cāng)市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行求證，相關(guān)工作人員均向記者確認(rèn)，購(gòu)房政策有調(diào)整，目前外地人買(mǎi)首套房不再需要社?；騻€(gè)稅證明。

其中，昆山市房地產(chǎn)交易管理中心的工作人員對(duì)證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者說(shuō)：“現(xiàn)在外地人買(mǎi)第一套房不需要社?；騻€(gè)稅證明了，昨天開(kāi)始執(zhí)行的?！?/p>

另外，上述工作人員還對(duì)證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者表示，人社局認(rèn)定的符合條件的外地戶(hù)籍人才可以買(mǎi)三套房。

太倉(cāng)市房地產(chǎn)交易中心的工作人員也對(duì)證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者說(shuō)：“現(xiàn)在為了優(yōu)化限購(gòu)政策、支持剛需，外地人如果在蘇州大市范圍內(nèi)沒(méi)房的話(huà)，可以不用任何手續(xù)買(mǎi)一套?！?/p>

對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，昆山限購(gòu)放松，信號(hào)意義很強(qiáng)。昆山樓市背后跟上海買(mǎi)房有關(guān)系，很多人因?yàn)樯虾Ｏ拶?gòu)沒(méi)法買(mǎi)房，就得在上海周邊買(mǎi)。此次政策影響比較大，不僅影響昆山本地購(gòu)房者，也影響到上海的一些購(gòu)房者。

嚴(yán)躍進(jìn)指出，近期，長(zhǎng)三角地區(qū)多個(gè)城市政策松綁，表明樓市存在壓力，通過(guò)放松購(gòu)房政策來(lái)緩解市場(chǎng)壓力，體現(xiàn)了城市群、都市圈普遍都在放松的方向。

浙江海寧取消外地居民購(gòu)房限制政策

8月18日，有消息稱(chēng)，8月16日，海寧市城鄉(xiāng)住房工作協(xié)調(diào)委員會(huì)辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)?！兑庖?jiàn)》明確，對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭在海寧市購(gòu)買(mǎi)住房的享有本市戶(hù)籍居民家庭同等的購(gòu)房政策。新購(gòu)買(mǎi)的住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起即可轉(zhuǎn)讓。

對(duì)此，證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者致電海寧市房地產(chǎn)管理處進(jìn)行求證，相關(guān)工作人員回應(yīng)稱(chēng)：“8月16日海寧發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，但官方文件不公開(kāi)，內(nèi)容就是取消外地居民購(gòu)房限制政策，新購(gòu)房不再限售。”

根據(jù)網(wǎng)傳《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》的文件內(nèi)容，除了放寬限購(gòu)、限售政策，還提出進(jìn)一步優(yōu)化人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

其中，在新的人才購(gòu)房政策出臺(tái)前，對(duì)符合《關(guān)于印發(fā)<海寧市人才購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法>的通知》的第6類(lèi)人才，在2022年5月26日至2022年12月31日期間購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的，在原有購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，增加5萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

在新的人才購(gòu)房政策出臺(tái)前，對(duì)海寧市企業(yè)引進(jìn)或培育并經(jīng)人才認(rèn)定的全日制普通高校畢業(yè)生、具有中級(jí)技術(shù)職務(wù)任職資格的專(zhuān)技人才或具有經(jīng)浙江省核發(fā)的技師職業(yè)資格(等級(jí))證書(shū)的技能人才，在發(fā)文之日至2022年12月31日期間，在海寧市首次購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅且為名下首套的，給予5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，經(jīng)申請(qǐng)后一次性?xún)陡丁?/p>

此外，新政還提出，加大購(gòu)房信貸支持力度。鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)非本市戶(hù)籍購(gòu)房人實(shí)施無(wú)差別化住房信貸政策。首套和改善型二套首付比按下限執(zhí)行，同時(shí)，首套房個(gè)人住房貸款實(shí)行優(yōu)惠利率。落實(shí)好公積金貸款首房首貸家庭最高貸款額度上浮、住房公積金支持人才安居等政策。

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（文章來(lái)源：券商中國(guó)）

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