市住建委等三部門近日印發(fā)《2022年全市首批保障性住房開竣工項目建設(shè)計劃的通知》(以下簡稱“通知”)。其中顯示，本市列入開工計劃項目共71個、房源約7.74萬套，其中計劃2022年開工的項目51個、房源5.15萬套。本市列入竣工計劃項目共涉及61個、房源7.75萬套。

具體來看，在計劃年內(nèi)開工的項目中，市民較為關(guān)注的共有產(chǎn)權(quán)房有5個，房源約3800套。其中備受矚目的豐臺區(qū)三環(huán)旁的周莊子共有產(chǎn)權(quán)房，將在今年三季度開工。

除了共有產(chǎn)權(quán)房外，保障性租賃住房因不設(shè)戶籍和收入門檻，主要用于解決新市民、青年人等群體住房困難問題，近年來也受到公眾關(guān)注。根據(jù)《通知》，今年北京保障性租賃住房計劃開工23個項目，房源約2.3萬套。其中包括集體土地租賃住房項目7個、約1.32萬套，入市配(競)建項目11個、約0.24萬套，其他類項目5個、約0.74萬套。

此外，今年還有1個公租房項目、22個安置房項目計劃開工，房源分別約0.14萬套、2.33萬套。

在此次列入開工計劃的51個保障房項目中，共涉及西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)、順義區(qū)、門頭溝區(qū)、平谷區(qū)、延慶區(qū)、密云區(qū)、懷柔區(qū)等14區(qū)以及經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。其中，大興區(qū)今年計劃開工或推進(jìn)手續(xù)的房源套數(shù)最多，達(dá)14172套。核心區(qū)中，西城區(qū)有3個項目的房源列入今年開工計劃，光源里棚戶區(qū)改造項目、菜園街及棗林南里棚戶區(qū)改造項目、車公莊大街3號項目均為今年一季度開工。

在本市列入竣工計劃的項目中，從房型來看，公租房0.51萬套，集體土地租賃房0.9萬套，共有產(chǎn)權(quán)房1.01萬套，定向安置房5.25萬套，限價商品房0.07萬套，經(jīng)濟(jì)適用房0.06萬套。從區(qū)域來看，涉及本市16個區(qū)，今年計劃竣工最多房源的保障房是朝陽區(qū)，達(dá)15982套。其中，備受關(guān)注的北京冬奧村公租房項目將于今年12月竣工，比較熱門的海淀區(qū)西三旗共有產(chǎn)權(quán)房項目將在今年7月竣工。

完善的配套設(shè)施建設(shè)對于居住在保障房小區(qū)的市民而言至關(guān)重要?！锻ㄖ诽岢?，各區(qū)政府應(yīng)對周邊配套設(shè)施問題突出的區(qū)域重點(diǎn)調(diào)度，建設(shè)周期內(nèi)全程把控。各市政專業(yè)公司及保障性住房建設(shè)主體要優(yōu)先安排投資，加快組織實施，確保市政基礎(chǔ)設(shè)施與政策性住房項目同步開工、同步交用。

對于很多保障房家庭關(guān)心的房屋質(zhì)量問題，《通知》表示，各區(qū)應(yīng)加強(qiáng)保障性住房施工過程質(zhì)量管控，推行工程質(zhì)量潛在缺陷保險。市區(qū)住建部門將進(jìn)一步加大保障性住房監(jiān)督執(zhí)法力度和監(jiān)督檢查頻次，重點(diǎn)對地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和使用功能進(jìn)行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)存在外墻保溫層脫落、墻面開裂等質(zhì)量隱患問題的，依法從重處理。

關(guān)鍵詞： 計劃項目 保障房項目房源 保障性住房 市住建委