昨日，廣州迎來(lái)今年第一場(chǎng)集中供地，掛牌出讓18宗地塊，單日吸金超341億元，成交率高達(dá)95%，釋放出市場(chǎng)回暖信號(hào)。這一次廣州集中供地中，哪些地塊比較熱門，誰(shuí)又是最大的贏家呢？

從拍地主體看，央企、地方國(guó)企依然充當(dāng)本輪土拍的主角，10家房企共拍得15宗地塊。其中，廣州地鐵集團(tuán)成為本輪土拍最大贏家，共獲得4宗地塊，總價(jià)約165億元。除了國(guó)企撐1場(chǎng)，此輪土拍也不乏實(shí)力民企進(jìn)場(chǎng)，如蘭園控股、大華集團(tuán)。

記者王敏玲：

記者現(xiàn)在在白云區(qū)白云新城空港大道地塊附近，這里是本輪土地拍賣中最熱門的地塊：吸引了12家房企爭(zhēng)奪，最終中海以總價(jià)約27億元的價(jià)格拿下該地塊，樓面價(jià)達(dá)到41496元/㎡?，F(xiàn)場(chǎng)我們可以看到該地塊已經(jīng)被圍欄所包圍，隨時(shí)可以進(jìn)行開工建設(shè)。

在報(bào)名的12家房企中，李嘉誠(chéng)家族的和記黃埔出價(jià)23.6億元，比最終成交價(jià)少了約3.5億元。雖然和記黃埔最終沒有拿下地塊，但李嘉誠(chéng)時(shí)隔十年再次回歸內(nèi)地投資，是否意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)有抄底機(jī)會(huì)呢？

廣東房協(xié)專家委副主任土地與產(chǎn)業(yè)研究中心主任趙卓文：

大家知道李嘉誠(chéng)的風(fēng)格就是低買高賣，而目前廣州的土地市場(chǎng)是處在近年來(lái)的一個(gè)低位，很多的地塊其實(shí)都是底價(jià)成交。他在內(nèi)地這種城市首選廣州，其中一個(gè)原因就是廣州的房地產(chǎn)投資的泡沫比較少，房地產(chǎn)開發(fā)具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)性。

有開發(fā)商指出，本輪力推廣州中心區(qū)靚地，對(duì)房企來(lái)說帶有一定提振市場(chǎng)信心的作用。

廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜：

現(xiàn)在好的土地，在這個(gè)階段當(dāng)中溢價(jià)還是很有限的，所以簡(jiǎn)單來(lái)講就會(huì)認(rèn)為可以更加劃算地買進(jìn)土地。同時(shí)我們看到開發(fā)商愿意拿土地，至少他能夠說是對(duì)未來(lái)的預(yù)期還是保持樂觀的態(tài)度。

進(jìn)入5月，各地房地產(chǎn)紓困政策加速出臺(tái)，包括降低購(gòu)房首付比例、下調(diào)房貸利率等多項(xiàng)措施。廣州本輪土地市場(chǎng)成交火熱，對(duì)于普通購(gòu)房者而言意味著什么呢？

中國(guó)城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓：

我們發(fā)現(xiàn)五一勞動(dòng)節(jié)假期，廣州樓市這個(gè)量跟價(jià)上升都是非常快速，而且房企的推盤積極性也是非常高的，這也就是意味著在這個(gè)政策見底，市場(chǎng)見底，資金見底這“三底”之下的話房?jī)r(jià)未來(lái)的預(yù)期上漲的信號(hào)還是非常明顯的。作為購(gòu)房者的話，第二季度，第三季度買房子可能會(huì)比明年還更好。

（文章來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

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