近年來，羅山縣自然資源局持續(xù)提升服務(wù)水平，提高企業(yè)辦事效率，解決群眾“急難愁盼”，不斷增強企業(yè)和人民群眾的幸福感、獲得感。特別是2023年以來，該局相繼出臺一系列惠民利企政策，不斷壓縮政務(wù)服務(wù)辦理時限，19類不動產(chǎn)登記主項業(yè)務(wù)實現(xiàn)1小時內(nèi)辦結(jié)，其他業(yè)務(wù)4小時辦結(jié)，大大縮短了企業(yè)群眾辦證時間。

開辟服務(wù)綠色通道 降低企業(yè)運營成本

設(shè)立“企業(yè)服務(wù)專窗（區(qū)）” 。企業(yè)申請不動產(chǎn)登記實行專人專辦，無需提前預(yù)約或現(xiàn)場取號，享受全程綠色通道服務(wù)，實現(xiàn)“一個窗口、一套材料、一人互動、一個環(huán)節(jié)、即時辦結(jié)領(lǐng)證”。

(資料圖片)

落實轉(zhuǎn)移登記減免政策。對企業(yè)之間非住宅轉(zhuǎn)移登記有關(guān)契稅、印花稅補貼，登記費進(jìn)行減免，進(jìn)一步降低企業(yè)辦理成本、提升土地管理指數(shù)。

加強測繪中介機構(gòu)監(jiān)管。建立測繪中介機構(gòu)信用監(jiān)管與懲戒淘汰機制，最大限度縮減測繪環(huán)節(jié)和時限，切實減少測繪費用支出，助力工程建設(shè)項目行政審批效率提升和營商環(huán)境改善。整合各階段測繪事宜，“一次委托、聯(lián)合測繪、成果共享”，避免重復(fù)測繪。

主動接受社會監(jiān)督。建立法院土地審判信息公開查詢機制，不動產(chǎn)登記和土地糾紛信息公開，實行不動產(chǎn)登記辦理流程、文件清單、收費目錄和登記數(shù)量等信息網(wǎng)上公開，與法院聯(lián)合公開一審?fù)恋丶m紛的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

抓好窗口業(yè)務(wù)辦理 讓企業(yè)獲得實惠

實行受審分離機制。在政務(wù)服務(wù)大廳設(shè)立企業(yè)服務(wù)專區(qū)，為企業(yè)開辟綠色通道提供資料預(yù)審、幫辦、代辦，大幅提高窗口受理效率；引導(dǎo)、幫助企業(yè)從自助服務(wù)區(qū)申請登記事項，最大程度減少企業(yè)辦理業(yè)務(wù)的等候時間。

繳稅系統(tǒng)納入綜合受理窗口。交易、繳稅和登記，在同一窗口完成，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)線下“一窗通辦”。

實現(xiàn)全豫、全省通辦。增設(shè)“全豫通辦”窗口，加強與政務(wù)服務(wù)大廳溝通聯(lián)系，將“全省通辦”窗口與“綜合窗口”功能合并，實現(xiàn)無差別受理或收件，不動產(chǎn)登記、交易和繳稅協(xié)同聯(lián)辦就近辦。

不等不靠對癥下藥 解決企業(yè)難題

解決企業(yè)歷史遺留的登記難題。政務(wù)大廳受理窗口實行“查辦分離”“容缺辦理”“邊辦證邊追繳”三項機制，集中力量解決一批因規(guī)劃、竣工驗收、土地權(quán)屬不明了等無法進(jìn)行不動產(chǎn)登記的歷史遺留問題。

推出“無還本續(xù)貸”不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)。與羅山縣農(nóng)村商業(yè)銀行簽訂“不動產(chǎn)+金融”戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同打造“政銀直連”合作模式。積極服務(wù)民營企業(yè)、實體經(jīng)濟和小微企業(yè)，逐步實現(xiàn)“延期續(xù)貸”“借新還舊”等貸款的審批與抵押登記的變更登記、注銷登記、首次登記的無縫銜接，減少企業(yè)融資時間，避免企業(yè)借用“過橋資金”，規(guī)避抵押物“懸空”風(fēng)險。

推行工業(yè)廠房分層分幢登記。明確了縣域工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房分割登記條件范圍、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、分割登記辦理、轉(zhuǎn)讓程序等。讓企業(yè)沉睡資產(chǎn)“活”起來，破解企業(yè)不動產(chǎn)抵押融資難、貸款難問題。

實施存量房“帶押過戶”。免去提前籌款還貸解押環(huán)節(jié)，實現(xiàn)帶抵押房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)登記手續(xù)同步辦理。解決在存量房交易過戶中“轉(zhuǎn)貸”辦理時間長、交易風(fēng)險高、資金負(fù)擔(dān)重等問題，有效降低交易成本，防范交易風(fēng)險，實現(xiàn)便民惠企目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

下一步，該局將持續(xù)推廣不動產(chǎn)登記“24小時不打烊”業(yè)務(wù)引導(dǎo)企業(yè)和群眾從網(wǎng)上申請，通過河南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、豫事辦、微信公眾號服務(wù)平臺和政務(wù)服務(wù)大廳自助受理終端等，自助服務(wù)區(qū)提供自助打印證書、證明終端，進(jìn)一步提升政務(wù)服務(wù)能力和不動產(chǎn)登記便民服務(wù)便利度。（郝昱瑋 彭瑩瑩 羅偉 姚永軍）

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