買房子9樓好還是不好?
1. 優(yōu)點(diǎn):視野開(kāi)闊
住在9樓,你可以享受到比低樓層更寬闊的視野。從這里,你可以欣賞到城市的美景,包括美麗的天際線和壯觀的日出日落。此外,如果你的家庭住在城市的繁華地段,9樓也可以提供更好的隔音效果,減少噪音干擾。
2. 優(yōu)點(diǎn):更加安全
9樓位于適中的高度,足夠高以避免一些地面層的安全問(wèn)題(如盜竊、闖入等),但又不會(huì)太高,以至于不安全。此外,在緊急情況下,從9樓下樓要比高層數(shù)更容易,也更安全。
3. 缺點(diǎn):需經(jīng)常乘坐電梯
乘坐電梯是住在9樓的必要條件之一。如果電梯出現(xiàn)故障,那么9樓的住戶將會(huì)面臨較大的不便。此外,電梯的維修和保養(yǎng)也需要一定的花費(fèi)。
4. 缺點(diǎn):停車?yán)щy
如果你需要在室外停車,那么住在9樓可能會(huì)帶來(lái)困難。因?yàn)槟阈枰郎吓老禄螂娞菥艑訕翘荩@對(duì)于一些老年人、身體不太好的人來(lái)說(shuō)可能會(huì)非常困難。
買樓房買一樓好不好?
1.方便出入:一樓通常設(shè)有獨(dú)立出入口,無(wú)需乘坐電梯,方便老人和小孩出入。
2.獨(dú)具空間:一樓可建造獨(dú)立庭院,讓您盡享私人空間,感受自然氣息。
3.便于運(yùn)輸:一樓直接通往室外,搬運(yùn)家具、家電等物品更為方便。
1.安全問(wèn)題:一樓可能面臨著被盜、被偷竊等安全隱患。
2.噪音問(wèn)題:一樓靠近道路或商業(yè)區(qū),噪音問(wèn)題可能影響生活質(zhì)量。
3.車輛問(wèn)題:車輛通行會(huì)帶來(lái)灰塵和噪音,容易影響生活質(zhì)量和健康。
房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范要求,大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日2小時(shí),冬至日1小時(shí),老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施時(shí),不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低。若是舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)有新建住宅,則日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低,但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。
同時(shí),不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系,給鄰方造成妨礙或損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。小區(qū)內(nèi)部各棟樓之間會(huì)形成相互的遮擋,選擇房屋樓層的時(shí)候自然是越高受到的遮擋就越少了,所以樓層的高矮對(duì)采光也有很大影響。
看房時(shí)如何判斷采光好壞?
1、通過(guò)樓間距判斷
如果樓間距過(guò)小,就算房子是南北走向的采光也不會(huì)好到那去,所以在實(shí)地考察樣板間的時(shí)候,要注意幾點(diǎn)陽(yáng)光會(huì)照射進(jìn)來(lái),下午幾點(diǎn)陽(yáng)光會(huì)退出,看房子采光的總時(shí)長(zhǎng),如果沒(méi)有實(shí)體樣板間,那購(gòu)房者需要問(wèn)清楚售樓人員樓間距,同時(shí)要知道,按照住房建設(shè)要求,在冬至日,住宅至少有一居室的日照時(shí)間不少于一小時(shí)。
2、通過(guò)房屋朝向判斷
房屋的整體朝向?qū)⒅苯佑绊懖晒?,一般房屋采光朝向從大到小的整體排行是南朝向、東南朝向、西南朝向、東朝向、西朝向、北朝向,所以購(gòu)房者可以按照這個(gè)順序選擇一款適合自己的,同時(shí)購(gòu)房者需要注意房屋布局設(shè)計(jì)和小區(qū)周圍環(huán)境,這也會(huì)直接影響采光。
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