一、武進(jìn)宅基地有償退出如何規(guī)定的?

1、武進(jìn)隸屬于江蘇省常州市，若是在農(nóng)村有閑置的宅基地，可以選擇有償退出。不過，選擇宅基地有償退出要依法進(jìn)行，對于武進(jìn)宅基地有償退出的規(guī)定，大家可以參考當(dāng)?shù)卣块T發(fā)布的《常州市武進(jìn)區(qū)農(nóng)村宅基地有償使用、有償退出管理辦法(試行)》的通知。該辦法的發(fā)布，主要為進(jìn)一步規(guī)范全區(qū)農(nóng)村宅基地管理，盤活利用農(nóng)村閑置宅基地和促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，保障農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和成員利益等。

2、辦法中規(guī)定了宅基地有償退出指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，村集體宅基地保障戶退出或部分退出保障面積內(nèi)宅基地的，按本鎮(zhèn)上年度集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市交易平均價(jià)格予以補(bǔ)償，有超面積占用的宅基地的，應(yīng)收歸村級(jí)集體，且不予補(bǔ)償;依法確權(quán)登記的非宅基地保障戶，退出確權(quán)登記宅基地的應(yīng)對地上建筑物進(jìn)行補(bǔ)償。由于文章篇幅有限，具體條款就不一一細(xì)述了，大家可以在當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)上搜索了解。

二、武進(jìn)宅基地退出后如何盤活利用?

1、武進(jìn)區(qū)允許村民退出宅基地，符合條件的會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。對于退出的宅基地，按照規(guī)劃預(yù)留一定數(shù)量用于再分配，其余按照規(guī)劃通過土地綜合整治等，以市場調(diào)劑方式在全區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)籌使用，區(qū)政府建立保底回購機(jī)制，回購價(jià)每年公布一次。土地整治收益歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，復(fù)墾形成的新增耕地由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一組織利用。

2、除此之外，退出的宅基地可以重新安排給符合條件的申請人使用，也可進(jìn)行除商品房外的二三產(chǎn)業(yè)開發(fā)。如果重新安排給符合條件的申請人使用，申請人可以和原宅基地所有權(quán)人協(xié)商決定，協(xié)商好了再去辦理相關(guān)的手續(xù);進(jìn)行二三產(chǎn)業(yè)開發(fā)的，具體補(bǔ)償方式與價(jià)格由集體經(jīng)濟(jì)組織與退出宅基地的權(quán)利人協(xié)商決定。

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