恒大最大的供應(yīng)商也是債權(quán)人之一、主營(yíng)涂料產(chǎn)品的上市公司“三棵樹(shù)”，正在招募集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)，同時(shí)區(qū)域財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人也在“換血”，目的是整肅財(cái)務(wù)紀(jì)律、盤(pán)活應(yīng)收賬及逾期商票乃至重塑現(xiàn)金流體系。這是接近公司決策層的知情人士對(duì)36氪未來(lái)地產(chǎn)披露的消息。

對(duì)于集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)招聘可能牽扯的高管人事變動(dòng)，36氪試圖通過(guò)郵件及電話聯(lián)系三棵樹(shù)現(xiàn)任財(cái)務(wù)總監(jiān)朱奇峰，截至發(fā)稿未獲其本人回應(yīng)。公開(kāi)資料顯示，朱奇峰2011年加入該公司，先后擔(dān)任公司財(cái)務(wù)總監(jiān)、副總經(jīng)理，2019年11月7日開(kāi)始擔(dān)任公司董事。

市場(chǎng)上的公開(kāi)招聘信息與知情人提供的說(shuō)法接近。據(jù)多家獵頭網(wǎng)站招聘資料顯示，三棵樹(shù)正在尋找集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)、大區(qū)財(cái)務(wù)經(jīng)理、應(yīng)收賬款財(cái)務(wù)經(jīng)理及供應(yīng)鏈財(cái)務(wù)總監(jiān)，這些崗位分布在北京、上海、杭州、成都、廣州等多地。

其中，集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位開(kāi)出的年薪上限高達(dá)220萬(wàn)元，坐標(biāo)上海，下屬40人，要求有10年以上財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上全盤(pán)財(cái)務(wù)管理以及團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)三棵樹(shù)2020年財(cái)報(bào)披露，現(xiàn)任財(cái)務(wù)總監(jiān)朱奇峰的年薪149萬(wàn)元。

一位獵頭對(duì)36氪表示，200萬(wàn)年薪在上市建材、家居公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人中排名中上等，足夠有吸引力。相關(guān)崗位看重財(cái)務(wù)體系的打造，需要具備供應(yīng)鏈金融、資產(chǎn)證券化等實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。

另一個(gè)關(guān)鍵崗位應(yīng)收賬財(cái)務(wù)經(jīng)理坐標(biāo)廣州，職責(zé)為開(kāi)展每周應(yīng)收賬款回款數(shù)據(jù)報(bào)表的匯總，協(xié)助事業(yè)部跟蹤回款；制作第三方融資申請(qǐng)情況報(bào)表，反饋區(qū)域申請(qǐng)情況；負(fù)責(zé)應(yīng)收賬款月度分析并實(shí)時(shí)跟進(jìn)相關(guān)應(yīng)收款的回款情況，催促協(xié)調(diào)監(jiān)督經(jīng)辦人及時(shí)辦理結(jié)算，防止壞賬發(fā)生。

據(jù)知情人士透露，這一崗位與處理恒大欠款及逾期商票直接相關(guān)。恒大總部在今年早些時(shí)候由深圳遷往廣州，以便于協(xié)調(diào)債務(wù)糾紛案件并與當(dāng)?shù)毓俜讲块T(mén)溝通。而截至今年三季度末，三棵樹(shù)應(yīng)收賬總額超過(guò)10億元，其中公司與恒大達(dá)成協(xié)議，約定2.19億元逾期債務(wù)用房產(chǎn)抵償，這些房產(chǎn)分別位于武漢、鄂州和深圳等地，均為期房，約定交房時(shí)間從2022年至2024年不等。

36氪此前報(bào)道過(guò)，三棵樹(shù)是最早公開(kāi)披露恒大違約的上市公司。今年6月，三棵樹(shù)發(fā)布公告稱，中國(guó)恒大有5363.72萬(wàn)元票據(jù)逾期未還。盡管恒大迅速兌付了這筆欠款，但后續(xù)該公司與銀行、私募信托機(jī)構(gòu)、公司債及理財(cái)產(chǎn)品投資者、預(yù)售期房的購(gòu)房者及供應(yīng)商之間，發(fā)生了此起彼伏的債務(wù)糾紛。

后來(lái)，三棵樹(shù)又在12月公告稱，該公司對(duì)主要客戶中國(guó)恒大、華夏幸福、藍(lán)光發(fā)展和恒泰地產(chǎn)的應(yīng)收款項(xiàng)單項(xiàng)計(jì)提壞賬準(zhǔn)備共計(jì)2.67億元。三棵樹(shù)把2021年第三季度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)收入同比下滑50%的部分原因歸結(jié)于此。

憑借與百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的捆綁合作，三棵樹(shù)業(yè)績(jī)不斷增長(zhǎng)，成為A股上市涂料第一股。財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2015年至2020年，三棵樹(shù)工程墻面涂料業(yè)務(wù)營(yíng)收由5.94億元增至36.12億元。同期，該公司的有息負(fù)債規(guī)模及應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)大幅走高，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金凈額與流動(dòng)負(fù)債比例下滑，現(xiàn)金流惡化成為規(guī)模增長(zhǎng)的代價(jià)。

不過(guò)，三棵樹(shù)并未打算改變發(fā)展戰(zhàn)略。36氪獲得的一份上市公司調(diào)研會(huì)議紀(jì)要顯示，今年8月，三棵樹(shù)董事長(zhǎng)洪杰曾對(duì)機(jī)構(gòu)投資者表示，未來(lái)將進(jìn)一步擴(kuò)大To B業(yè)務(wù)布局，開(kāi)拓新市場(chǎng)，覆蓋縣城市場(chǎng)以及大城市下沉深耕。

對(duì)于集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)招聘、高管人士變動(dòng)及公司戰(zhàn)略方向選擇等問(wèn)詢，截至發(fā)稿，三棵樹(shù)投資者關(guān)系部門(mén)亦未答復(fù)36氪。

壞賬及逾期票據(jù)難以盤(pán)活是房地產(chǎn)供應(yīng)鏈的行業(yè)性困境。此前，中信證券基礎(chǔ)材料和工程服務(wù)首席分析師孫明新接受36氪專訪時(shí)表示，除了推進(jìn)土地、房產(chǎn)等資產(chǎn)抵債回收應(yīng)收款項(xiàng)的方式外，不排除企業(yè)通過(guò)財(cái)產(chǎn)保全訴訟等方式維護(hù)利益，同時(shí)積極采取多項(xiàng)措施去催收回款。

至于建材行業(yè)未來(lái)繼續(xù)To B還是轉(zhuǎn)型To C，孫明新認(rèn)為會(huì)更多謀求B端與C端的平衡。在B端保持風(fēng)險(xiǎn)控制的前提下，優(yōu)選項(xiàng)目和客戶，追求有利潤(rùn)的收入和現(xiàn)金流；而隨著房地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代，保障房、舊改、城市更新等新需求有望逐步放量，下游占比的變化或帶動(dòng)消費(fèi)建材渠道變革，預(yù)計(jì)頭部企業(yè)會(huì)加大C端和小B端的投入力度，加速渠道下沉和拓展非房市場(chǎng)的份額。

回款難不是唯一的挑戰(zhàn)。由于原油、瀝青等原材料價(jià)格大幅上漲，今年以來(lái)，三棵樹(shù)涂料產(chǎn)品成本壓力陡增，下游受制于地產(chǎn)需求不振，產(chǎn)品漲價(jià)傳導(dǎo)不暢。目前，該公司公開(kāi)招聘的供應(yīng)鏈財(cái)務(wù)總監(jiān)年薪也接近百萬(wàn)元，職責(zé)包括每月定期提交采購(gòu)價(jià)格管控月度分析報(bào)告，持續(xù)完善采購(gòu)業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)管控體系，關(guān)注原油、瀝青期貨市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，協(xié)同公司期貨套保部門(mén)鎖定原料價(jià)格。

孫明新認(rèn)為，今年以來(lái)原燃料成本上漲、地產(chǎn)和基建需求偏弱、開(kāi)發(fā)商信用風(fēng)險(xiǎn)影響下，企業(yè)主動(dòng)放緩發(fā)貨等對(duì)各細(xì)分賽道的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)構(gòu)成了不同程度的壓力，尤其是原燃料價(jià)格明顯上漲的突發(fā)變量較大程度考驗(yàn)了中游企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。PVC、瀝青等大宗原材料價(jià)格目前基本處在高位回落的過(guò)程中，短期涂料、油漆等建材產(chǎn)品仍會(huì)有較大壓力，未來(lái)壓力有望逐步緩解。

作者|薛羽瑄

關(guān)鍵詞： 年薪 藍(lán)光 壞賬