債務(wù)重組方案還未落地，陷入流動(dòng)性危機(jī)的華夏幸福（600340.SH）逾期債務(wù)仍在增加，近期又因債務(wù)違約問題收到仲裁通知。

11月29日晚間，華夏幸?；鶚I(yè)股份（以下簡稱華夏幸福）發(fā)公告稱，公司因19.10億元債務(wù)違約獲仲裁。華夏幸福表示，因未能按期償還中國金谷國際信托有限責(zé)任公司享有的本金金額為19.10億元的債權(quán)，金谷信托向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請了仲裁。

對流動(dòng)性緊張的華夏幸福來說，這并不是首起仲裁。截至目前，華夏幸福近12個(gè)月內(nèi)發(fā)生的訴訟、仲裁事項(xiàng)涉案金額累計(jì)約71億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于母公司股東的凈資產(chǎn)的11.5%。

同日，華夏幸福另公布了新的逾期債務(wù)總額。據(jù)公告顯示，近期公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務(wù)本息金額73.25億元。截至公告披露日，公司累計(jì)未能如期償還債務(wù)本息合計(jì)1013.04億元。

界面新聞發(fā)現(xiàn)，自2月初發(fā)布債務(wù)逾期后，華夏幸福自至今已發(fā)布15條債務(wù)逾期公告，金額不斷增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，其上半年違約情況較為密集，8月以來頻率回落，本次債務(wù)逾期公告意味著其逾期債務(wù)已突破千億。

數(shù)據(jù)來源：華夏幸福公告 界面新聞?wù)?/p>

逾期理由與此前公告相同，是受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、信用環(huán)境疊加多輪疫情影響，而引起華夏幸福流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張。

華夏幸福表示，公司已于 2021年10月8日公告《債務(wù)重組計(jì)劃》，并正在與債權(quán)人就債務(wù)重組計(jì)劃的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行溝通。目前債務(wù)重組計(jì)劃實(shí)施尚處于溝通階段，公司將在省市政府及專班的指導(dǎo)下積極就債務(wù)重組計(jì)劃的反饋、落地進(jìn)行推進(jìn)。

據(jù)其《債務(wù)重組計(jì)劃》顯示，對2192億元金融性債務(wù)，華夏幸福將通過賣出優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)回籠資金、出售資產(chǎn)帶走債務(wù)、現(xiàn)金清償、債務(wù)展期等方式，分批實(shí)現(xiàn)債務(wù)化解。

若是債務(wù)重組方案能順利通過，經(jīng)過資產(chǎn)及業(yè)務(wù)重組后，華夏幸福將保留孔雀城住宅業(yè)務(wù)、部分產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)、物業(yè)管理業(yè)務(wù)及其他業(yè)務(wù)。其產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)布局過于集中的問題將明顯改善，抵御區(qū)域政策和市場風(fēng)險(xiǎn)的能力提高。

不過目前該計(jì)劃尚未落地，華夏幸福的逾期債務(wù)仍在增加，生產(chǎn)經(jīng)營也無法回暖。

數(shù)據(jù)顯示，華夏幸福今年前三季度營業(yè)收入284.22億元，同比下降49.90%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損134.56億元，同比減少284.84%；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約為-48.93億元。

報(bào)告期內(nèi)，華夏幸福持有待開發(fā)土地的面積444.98.萬平方米。2021年第三季度新開工工程的樓面面積8.76萬平方米，已竣工工程的樓面面積86.25萬平方米。

另外，界面新聞了解到，由于華夏幸福債務(wù)問題暫未解決，其股東華夏控股已被多次強(qiáng)制處置被動(dòng)減持。

早在9月9日晚，華夏幸福便發(fā)布公告稱，華夏控股遭遇強(qiáng)制處置程序，持股比例被動(dòng)下降，原第二大股東平安人壽及其一致行動(dòng)人被動(dòng)成為公司第一大股東。

在失去華夏幸福第一大股東地位后，最近華夏控股持股比例進(jìn)一步減少。據(jù)華夏幸福11月22日至25日的幾則公告顯示，華夏控股因被執(zhí)行強(qiáng)制處置被動(dòng)減持，減持達(dá)總股本5%。

目前，華夏控股及其一致行動(dòng)人鼎基資本管理有限公司、北京東方銀聯(lián)投資管理有限公司于華夏幸福的持股比例降至23.56%，仍為上市公司控股股東，王文學(xué)仍為上市公司實(shí)際控制人。

眼下對華夏幸福來說，債務(wù)違約仲裁的最終結(jié)果存在不確定性，尚無法判斷對其利潤的影響。顯然易見的是，其對2000多億債務(wù)的重組計(jì)劃能否落地更為重要。

本文來自微信公眾號(hào)“界面新聞”（ID:wowjiemian），作者：牛鈺，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。

關(guān)鍵詞： 華夏 債務(wù) 總額