房地產行業(yè)的數字化轉型在世界范圍內進入“快車道”，全球已有超7800家企業(yè)為建筑環(huán)境提供科技解決方案，該數量較10年前增長超過300%以上。

2021年11月，仲量聯行在其最新報告中指出，過去10年房地產科技企業(yè)的全球累計融資總額超過970億美元，中國已成為繼美國之后的第二大房地產科技融資市場。

十年融資970億美元

近年來，針對房地產行業(yè)提供科技解決方案的供應商數量急劇增加。據仲量聯行統(tǒng)計，目前全球為建筑生命周期各個階段提供技術解決方案的企業(yè)數量已超過7800家。

截至2021年上半年，這些企業(yè)在過去十年合計融資超過970億美元。隨著技術廣泛應用和行業(yè)不斷成熟，老牌房地產企業(yè)開始加速整合和內部孵化，這使得過去五年新成立的科技企業(yè)數量較之前 有所減少，但在資本的持續(xù)推動下，該賽道的投資額和被投企業(yè)數量仍處于高位。

仲量聯行數據

其中半數以上的融資案例來自美國的房地產科技企業(yè)；雖然中國房地產科技企業(yè)數量相對較少，但仍是全球第二大融資市場，自2010年以來融資總額超過160億美元，中國房地產科技生態(tài)圈的發(fā)展蒸蒸日上。除中國外，印度、新加坡和澳大利亞一直是亞太區(qū)的主要融資市場。在歐洲，英國和德國集中了區(qū)域內的主要投資。

投資并購進入整合期

新冠疫情雖然加速了許多房地產企業(yè)對新技術的接受度，但也對早期初創(chuàng)公司的融資機會造成了一定影響。2020年房地產科技風險資本股權融資放緩至134億美元，低于前一年的166億美元。2021年的投資活躍度已經恢復，上半年的融資總額錄得97億美元，高于2020年上半年的88億美元，是有記錄以來最活躍的上半年。

仲量聯行數據

隨著行業(yè)發(fā)展，資本頻頻向成熟房地產科技企業(yè)伸出橄欖枝，尤其是處于融資中后期以及滿足后疫情時代需求的項目更受青睞。隨著市場逐漸成熟和大量資本入場，行業(yè)開始進入整合期。2020年全球房地產科技企業(yè)并購總額達219億美元，創(chuàng)歷史新高。2021年上半年并購金額已超過180億美元。過去兩年，房地產科技賽道涌現了多家大型上市企業(yè)，包括愛彼迎、Opendoor、Vivint Smart Home、Lemonade和貝殼等。

仲量聯行中國房地產科技創(chuàng)新負責人婁辰表示：“可持續(xù)發(fā)展、健康和‘以人為本’的戰(zhàn)略目標正在引領全球房地產科技的發(fā)展，重塑行業(yè)價值。為應對城市發(fā)展的一系列長期挑戰(zhàn)，泛ESG（環(huán)境、社會和公司治理）領域的科技創(chuàng)新解決方案正脫穎而出，成為全球房地產企業(yè)關注和投資的焦點，主要涵蓋可再生能源、循環(huán)經濟、建筑節(jié)能、能耗計算等賽道?！?/p>

新冠疫情為科技創(chuàng)新提供了“試煉場”，加快了科技在房地產全產業(yè)鏈的應用場景中落地。后疫情時代，越來越多房地產企業(yè)開始正視陳舊的商業(yè)模式以及市場結構變化所帶來的影響，房地產科技有望迎來全面鋪開的行業(yè)拐點。

關鍵詞： 新高 上半年 融資