為有序化解非住宅 商品房 庫存，促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，近日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等六部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于推進非住宅 商品房 去庫存的若干意見》（以下簡稱《意見》）。

《意見》從嚴格控制非住宅用地增量、加快盤活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供應(yīng)、促進非住宅 商品房 租售、鼓勵非住宅 商品房 自持、降低非住宅 商品房 交易成本、降低公寓居民用戶使用成本、加大金融支持力度、建立監(jiān)測監(jiān)管平臺等10個方面，全力化解公寓、寫字樓、商鋪等非住宅去庫存。

《意見》明確，對連續(xù)兩個季度非住宅 商品房 庫存去化周期超過36個月的市縣，除省、市重點招商項目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅 商品房 用地掛牌出讓。對去化周期在24-36個月的市縣，當(dāng)年非住宅 商品房 用地供應(yīng)轉(zhuǎn)化建筑面積不得超過上兩個年度平均銷售總量的二分之一。對去化周期在12-24個月的市縣，對擬出讓的非住宅 商品房 用地，應(yīng)適當(dāng)降低商住配比，保持合理有序的供應(yīng)。

根據(jù)《意見》，鼓勵在存量非住宅 商品房 中購買或租賃。鼓勵購買或租賃存量公寓作為保障性租賃住房。鼓勵企業(yè)將商業(yè)、辦公等非住宅 商品房 轉(zhuǎn)化為自持物業(yè)。對已出讓尚未建設(shè)的非住宅 商品房 用地，在滿足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下，經(jīng)批準可按“ 商改住 ”進行規(guī)劃修改。

同時，《意見》中提到，對于新購或租賃（自持）存量非住宅 商品房 的單位和個人，可由市縣按政策規(guī)定采取購房補貼、租金補貼、降低相關(guān)交易費用等方式予以支持。對于轉(zhuǎn)讓非住宅 商品房 的單位和個人，可適當(dāng)降低相關(guān)交易費用。居住在公寓的居民住戶，符合“一戶一表”安裝條件和建設(shè)標準的，用戶可持房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)登記證書等證件，申請執(zhí)行城鎮(zhèn)居民用水用電用氣價格標準。

《意見》于2021年10月22日開始實施，有效期至2026年10月21日。

來源：人民網(wǎng)

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關(guān)鍵詞： 湖南 商品房 庫存